천차만별 아파트 관리비 적정화

총 목표모집금액 5,000,000 원

현재 모집금액 7,085,000 원 (기부 107 명)

남은 시간 종료

시작일 2019-08-19 18:53:00

마감일 2019-09-24 23:59:00

달성현황 141.70%

주소

(61478) 광주 동구 천변우로 339, 807호  (수기동, 제일오피스텔빌딩)

기부자 목록

이름 주소 기부 참여비율
지** 광주 서구 50,000 원 1.03 %
손** 광주광역시 광산구 100,000 원 2.03 %
최*** 광주 남구 50,000 원 1.03 %
김** 50,000 원 1.03 %
양** 100,000 원 2.03 %
김** 광주 남구 50,000 원 1.03 %
최** 인천 부평구 10,000 원 0.23 %
최** 인천 부평구 50,000 원 1.03 %
오** 20,000 원 0.43 %
김** 광주 동구 10,000 원 0.23 %
박** 광주 서구 5,000 원 0.13 %
김** 광주 서구 300,000 원 6.03 %
(******** 광주 북구 300,000 원 6.03 %
김** 경기 김포시 10,000 원 0.23 %
이** 서울 구로구 20,000 원 0.43 %
이** 100,000 원 2.03 %
조** 20,000 원 0.43 %
김** 광주 서구 100,000 원 2.03 %
김** 100,000 원 2.03 %
김** 10,000 원 0.23 %
이** 경기 파주시 10,000 원 0.23 %
노** 200,000 원 4.03 %
김** 서울 금천구 200,000 원 4.03 %
(******* 서울 관악구 300,000 원 6.03 %
박** 경남 창원시 50,000 원 1.03 %
이** 150,000 원 3.03 %
현******* 광주 서구 300,000 원 6.03 %
이** 광주 남구 200,000 원 4.03 %
장** 10,000 원 0.23 %
장** 200,000 원 4.03 %
강** 10,000 원 0.23 %
노** 광주 동구 10,000 원 0.23 %
김** 10,000 원 0.23 %
김** 10,000 원 0.23 %
김** 서울 구로구 20,000 원 0.43 %
장** 광주 남구 10,000 원 0.23 %
김** 광주 서구 10,000 원 0.23 %
한** 10,000 원 0.23 %
한** 100,000 원 2.03 %
양** 전남 보성군 200,000 원 4.03 %
이** 광주 남구 30,000 원 0.63 %
김** 광주 남구 100,000 원 2.03 %
황** 10,000 원 0.23 %
천** 대구 달성군 10,000 원 0.23 %
나** 광주 서구 50,000 원 1.03 %
지** 150,000 원 3.03 %
김** 광주 남구 20,000 원 0.43 %
심** 150,000 원 3.03 %
한** 광주 동구 50,000 원 1.03 %
조** 광주 남구 10,000 원 0.23 %
양** 광주 광산구 200,000 원 4.03 %
이** 광주 북구 10,000 원 0.23 %
(***** 경기도 군포시 200,000 원 4.03 %
최** 50,000 원 1.03 %
박** 50,000 원 1.03 %
임** 50,000 원 1.03 %
유* 60,000 원 1.23 %
김** 광주 남구 50,000 원 1.03 %
양** 50,000 원 1.03 %
강** 10,000 원 0.23 %
유* 30,000 원 0.63 %
김** 광주 남구 20,000 원 0.43 %
김** 광주 남구 100,000 원 2.03 %
이** 10,000 원 0.23 %
김** 10,000 원 0.23 %
심** 50,000 원 1.03 %
김** 10,000 원 0.23 %
이** 10,000 원 0.23 %
손** 광주광역시 광산구 200,000 원 4.03 %
임** 10,000 원 0.23 %
장** 10,000 원 0.23 %
백** 10,000 원 0.23 %
박** 10,000 원 0.23 %
오** 광주 북구 20,000 원 0.43 %
이** 10,000 원 0.23 %
천** 대구 달성군 20,000 원 0.43 %
정** 광주광역시남구서문대로660 10,000 원 0.23 %
김** 광주 남구 30,000 원 0.63 %
지** 30,000 원 0.63 %
박** 광주 서구 100,000 원 2.03 %
김** 전남 나주시 100,000 원 2.03 %
김** 광주 남구 50,000 원 1.03 %
마** 광주 남구 50,000 원 1.03 %
서** 광주 남구 30,000 원 0.63 %
이** 광주 동구 50,000 원 1.03 %
김** 광주 서구 30,000 원 0.63 %
한** 광주광역시 광산구 50,000 원 1.03 %
유** 광주 광산구 50,000 원 1.03 %
김** 광주 서구 100,000 원 2.03 %
이** 광주 남구 100,000 원 2.03 %
강** 광주 동구 50,000 원 1.03 %
김** 50,000 원 1.03 %
전** 광주 서구 20,000 원 0.43 %
최** 광주 남구 100,000 원 2.03 %
한** 광주 남구 50,000 원 1.03 %
김** 광주 남구 20,000 원 0.43 %
이** 10,000 원 0.23 %
정** 20,000 원 0.43 %
이** 50,000 원 1.03 %
김** 광주 남구 100,000 원 2.03 %
정** 광주 남구 20,000 원 0.43 %
최** 광주 남구 20,000 원 0.43 %
박** 20,000 원 0.43 %
이** 50,000 원 1.03 %
김** 광주 남구 20,000 원 0.43 %
이** 광주 남구 100,000 원 2.03 %
한** 광주광역시 노대실로 300,000 원 6.03 %

천차만별 아파트 관리비 적정화 방안

○ 아파트 관리는 비리의 복마전으로 인식되고 있지만 광주지역은 타 지역 평균 관리비 보다 16%이상 저렴하여 인식이 점차 바뀌어 지고 있으나 아직도 단지마다 유사한 여건과 방법이지만 각종 공사비와 용역비가 2~3배차이가 발생하고 있음 
 ○ 정부는 관리비집행의 투명성과 적적정화를 위해 매년 수차례 법령과 규정을 개정하고 있지만 현장과 맞지 아니해 적정 집행 보다는 혼란과 인식 부족으로 범법자(과태료)만 급증하는 현실임
 ○ K-apt(공동주택관리정보시스템)에 공개만 제대로 하면 비리가 발생할 수 없는데도 중요한 자료는 공개하지 않고 하나마나한 자료만 세분화해 분쟁만 증가해 개선방안을 도출해 부적정한 관리비 집행을 방지하기 위함.
○ 아파트 관리는 비리의 복마전으로 인식되고 있지만 광주지역은 타 지역 평균 관리비 보다 16%이상 저렴하여 인식이 점차 바뀌어 지고 있으나 아직도 단지마다 유사한 여건과 방법이지만 각종 공사비와 용역비가 2~3배차이가 발생하고 있음
○ 정부는 관리비집행의 투명성과 적적정화를 위해 매년 수차례 법령과 규정을 개정하고 있지만 현장과 맞지 아니해 적정 집행 보다는 혼란과 인식 부족으로 범법자(과태료)만 급증하는 현실임
○ K-apt(공동주택관리정보시스템)에 공개만 제대로 하면 비리가 발생할 수 없는데도 중요한 자료는 공개하지 않고 하나마나한 자료만 세분화해 분쟁만 증가해 개선방안을 도출해 부적정한 관리비 집행을 방지하기 위함.

인터넷 공개로 관리비 집행의 투명화 지속 건의

○ 2001년 1월 국토부에 인테넷으로 관리비 공개 건의
 ○ 2009년 9월 6개항목 처음 공개, 2010년 10월 27개 항목공개
  ○2013년 11월 47개 항목공개 - 불필요한 항목만 늘려 분쟁만 증가
 ○ 2014년 5월 중요한 항목만 세분화토록 건의했으나 현재까지 개선 않음
○ 2001년 1월 국토부에 인테넷으로 관리비 공개 건의
○ 2009년 9월 6개항목 처음 공개, 2010년 10월 27개 항목공개
○2013년 11월 47개 항목공개 - 불필요한 항목만 늘려 분쟁만 증가
○ 2014년 5월 중요한 항목만 세분화토록 건의했으나 현재까지 개선 않음

문제점과 해결책

 ○ 입주민에 의한 사적 관리가 아니고 관리주체와 행정기관에 의한 관리로 30년 동안 자격증관리사 제도에만 의존해 매년 6회이상 교육과 3년마다 정기교육을 이수함에도 공동주택관리가 선진관리가 되지 못하고 종전보다 관리가 퇴보하는 현실 임.
‣자료확보 
 •670개소 아파트에 자료제출 요청 및 방문 - 20%정도만 제출 함
 •6월분 관리비부과내역서, 주요 용역 및 공사계약서와 시방서 등 제출요구
‣TF팀 운영 
 •공동주택관리정보망(K-apt)공개에 따른 협의회 개최
 •관련전문가 기관단체(자치단체, LH광주본부, 전문 시공업체, 안전진단업체, 주택관리사협회, 전국아파트대표, 프로그램 위탁업체) 
‣추진방향,
 •감정원 담당부서, 서울시 담당부서, 관리비내역서 제작업체 방문
   - 사용검사, 세대수, 규모, 형태별, 주기별에 따른 세분화
   - 자재, 방법에 따라 세분화로 유사단지 맞춤형 분석 및 문제점 도출 
   - 관련서류 공개(공문, 시방서, 설명회자료, 감독일지, 준공검사서 등)
‣추진전략
 •자료 확보 후 작성(빅데이터) 후 공청회 개최
   - 문제점 등 의견수렴    
   - 빅데이터 활용방법 설명 및 홍보
 •도출된 문제점 및 개선점 국토부와 감정원, 자치단체에 제출
 •분석 자료 전아연 광주시회 홈페이지에 등제 
○ 소셜 펀딩 후원자를 유치하기 위한 홍보방법
 •670개 단지 및 유관 기관단체에 공문발송 벤드에 공지
 •전아연 광주시회 홈페이지 및 스마트폰 엡과 연결  
 •전화와 방문
 •언론보도(5개신문사 이상)
○ 입주민에 의한 사적 관리가 아니고 관리주체와 행정기관에 의한 관리로 30년 동안 자격증관리사 제도에만 의존해 매년 6회이상 교육과 3년마다 정기교육을 이수함에도 공동주택관리가 선진관리가 되지 못하고 종전보다 관리가 퇴보하는 현실 임.
‣자료확보
•670개소 아파트에 자료제출 요청 및 방문 - 20%정도만 제출 함
•6월분 관리비부과내역서, 주요 용역 및 공사계약서와 시방서 등 제출요구
‣TF팀 운영
•공동주택관리정보망(K-apt)공개에 따른 협의회 개최
•관련전문가 기관단체(자치단체, LH광주본부, 전문 시공업체, 안전진단업체, 주택관리사협회, 전국아파트대표, 프로그램 위탁업체)
‣추진방향,
•감정원 담당부서, 서울시 담당부서, 관리비내역서 제작업체 방문
- 사용검사, 세대수, 규모, 형태별, 주기별에 따른 세분화
- 자재, 방법에 따라 세분화로 유사단지 맞춤형 분석 및 문제점 도출
- 관련서류 공개(공문, 시방서, 설명회자료, 감독일지, 준공검사서 등)
‣추진전략
•자료 확보 후 작성(빅데이터) 후 공청회 개최
- 문제점 등 의견수렴
- 빅데이터 활용방법 설명 및 홍보
•도출된 문제점 및 개선점 국토부와 감정원, 자치단체에 제출
•분석 자료 전아연 광주시회 홈페이지에 등제
○ 소셜 펀딩 후원자를 유치하기 위한 홍보방법
•670개 단지 및 유관 기관단체에 공문발송 벤드에 공지
•전아연 광주시회 홈페이지 및 스마트폰 엡과 연결
•전화와 방문
•언론보도(5개신문사 이상)

자료분석 개선안 공청회 및 대안 건의

 1. 670개소 단지 제반 공사와 용역비 분석비 2,000천원 
 2. 분석자료 공청회 책자 인쇄비 1,800천원
 3. 강사비, 홍보비(우표, 프랑), 제반비용 1,200천원
1. 670개소 단지 제반 공사와 용역비 분석비 2,000천원
2. 분석자료 공청회 책자 인쇄비 1,800천원
3. 강사비, 홍보비(우표, 프랑), 제반비용 1,200천원

리워드

제안단체

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